Prodej zrekonstruovaného RD v klidném místě obce Židlochcovice, ul. Husova, Ev.č.: DR1D 249R

Kontaktujte makléře

Prodej celkově zrekonstruovaného, stylově řešeného rodinného domu s upravenou zahradou. Nemovitost se nachází v klidném místě obce Židlochcovice, na ul. Husova, v blízkosti středu města. Nemovitost je možno využít jak ke dvougeneračnímu bydlení, tak i jako spojení bydlení s podnikáním (drobná výroba, samostatná kancelář, umělecká dílna, apod.).
Město Židlochovice je vzdálené zhruba 15 km od jižní hranice Brna, s výbornou dostupností do centra Brna, a to jak pomocí IDS (cca 30 min ), tak automobilem. V Židlochovicích jsou dostupné veškeré základní služby, lékaři, MŠ, ZŠ, Gymnázium, ZUŠ, sportoviště, cyklostezky, obchody, supermarket, restaurace, atd..
Nabízená nemovitost se nachází v klidné, boční ulici, do které je orientovaná štítovou stěnou. Celková plocha pozemku je 532 m2 (do tvaru písmene "L"), z toho zastavěná plocha 161 m2, zahrada 371 m2. Uliční šíře nemovitosti 7,5 m. Nemovitost sestává ze dvou částí, první je hlavní stavba se dvěma obytnými místnostmi 22 + 14 m2, kuchyní s jídelnou 12 m2, prostornou předsíní a koupelnou s WC a plochou 75 m2 v podkroví, kompletně připravenou na půdní vestavbu - s vývody veškerých IS a zabudovanými okny. Druhou částí nemovitosti je vedlejší stavba o zastavěné ploše přibližně 35 m2 (s venkovní terasou s posezením), se dvěma obytnými místnostmi (jedna s kuchyňským koutem), prostorným WC s možností zbudování sprchového koutu a klenutým sklípkem. Vedlejší stavba byla nově postavená před pěti lety, hlavní stavba byla ve stejné době (před 6 až 4 lety) kompletně zrekonstruována. Byl zachován její "vesnický ráz", ponechány původní stropní trámy, doplněné dřevěnými prvky, podlahou a stylovým nábytkem, který je součástí prodeje (zahrnuto v ceně nemovitosti), nicméně došlo ke kompletní výměně rozvodů IS, izolaci nemovitosti, rekonstrukci koupelny, stěn, podlah, zateplení stropů, výměně oken, zateplení domu a nového fasádního nátěru.Na domě byla zbudovaná kompletně nová střecha (včetně měděných klempířských prvků - rýn), s navýšením nemovitosti pro budoucí obytné podkroví.
Dům je napojený na obecní vodovodní řad, odkanalizovaný, s přípojkou plynu, dvou i třífázové elektřiny. Hlavní stavba je vytápěná plynovým kombinovaným kotlem, zajišťujícím současně i ohřev vody, vedlejší stavbu vytápějí plynové přímotopy (WAV), ohřev vody zde zajišťují dva menší průtokové ohřívače.
Přibližně polovina z celkové rozlohy zahrady je řešená jako odpočinková, s poskytnutím naprostého soukromí a s posezením pod přístřeškem. Na zahradě se nachází i zahradní domek o zastavěné ploše cca 7 m2, na uschování nábytku a nářadí. Druhá polovina zahrady o velikosti 184 m2 je využívaná na pěstování bylin, zeleniny a ovoce. Ze zahrady je velice pěkný výhled do okolí.
Vnitřní, stylové vybavení domu i venkovní nábytek jsou součástí prodeje.
Uvolnění: po dohodě.

• PENB